감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <월산중학교> 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주변 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제606호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등, -내벽 : 벽지 및 타일 등, -바닥 : 장판 및 타일 등, -창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 보행자전용도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계 없는 것으로 탐문조사됨. 2)기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례