감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "광주보훈병원" 북측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(부영아파트, 제305동, 제6층 제606호)로, 주위는 공동주택과 상가, 공공시설이 계 획적으로 조성된 대규모 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 입지하여 제반 교통상 황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물(제305동) 중 제6층 제606호로서, 사용승인일 : 2005.05.27. 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 84.7886㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 주출입로인 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례