감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“삼성중공업거제조선소”서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제지1층 제비103호로서, [사용승인일 : 2016. 1. 27.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(상가)로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못 하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 5) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 20m 폭의 도로가 소재하며, 약 8m 폭의 내부도로가 소재함. 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장평동 1115-7 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 장평동 1115-10 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 및 서측도로 기준 지하1층이나, 동측도로 기준 지상층에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례