감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 ""동강시스타CC"" 북서측 인근(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 서측 근거리(일련번호3~6)에 위치하며, 부근은 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(임야화된휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(4~6): 사다리형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 현황 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태이며, 일련번호(2~6): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,5): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(6): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(영월온천), 성장관리계획구역(2024-01-09), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 온천지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2) 토지는 수 인의 공유부동산 중 '영월동강온천 주식회사'지분만의 감정평가임. - 본건 토지가 소재한 일대는 영월온천관광지 조성사업구역으로 현재 장기간 공사중단 상태로서 사업시행기간 만료로 실시계획인가고시는 실효된 것으로 관할 지자체 유선문의 결과 조사되었으나, 개발계획은 유효하여 사업구역 내 개별 필지의 개발행위 등은 곤란할 것으로 조사되었으며, 관련사항의 보다 정확한 내용은 별도로 확인하시기 바람. 인근매각물건사례