감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라파출소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구내 주상복합지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중앙로(1131호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일: 1990.2.1.) 외벽: 외장타일 마감, 내벽: 도배지 등 마감, 바닥: 타일 깔기, 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 '세탁소'이나, 현황은 '사무소'로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북향 완경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 상가건물의 남동측으로 노폭 약 10~15m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 아라일동 6151: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례