감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 교원리 소재 '광남고등학교' 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답 등으로 이루어진 읍소재지내 경지정리지대임. 2) 교통상황 인근으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록 상 '김윤덕' 소유임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주효덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 풍림아파트' 제105동 제1007호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상20층건 중 제105동 제1007호 중 일부로서, 2000.12.15 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 복도식의 아파트로서 동향임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 사방으로 도로에 접하며 남동측으로 폭 약 8m의 차량 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1(가): 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 귀 제시목록 상 '김윤덕' 및 '이영빈' 2인의 공유 중 '김윤덕'의 지분(2분의 1)만의 감정평가임. 2. 이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례