감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 건부지임. 4) 인접 도로상태 포장된 중로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로, 외벽 : 세라믹타일 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 근린생활시설(현, 공실)임. 3) 설비내역 위생설비, 승강기 등 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례