감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 &apos;선남면사무소&apos; 남서측인근에 위치하며, 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 완만한 경사지대내 세장형 토지로서 &apos;잡종지상태&apos;임. 기호(2)(3): 남하향 완만한 경사지대내 일괄하여 가각정리된 정방형 토지로서 &apos;잡종지 상태&apos;임. 기호(4)(5): 동하향 경사지대내 2필지일단의 석축(동측부분)으로 평탄하게 조성된 자루형토지로서 동측편 토지와는 표고차이 있으며 &apos;단독주택부지&apos;로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1); 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2)(3): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 막다른 도로와 접함. 기호(4)(5): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형), 성주군고시 제2022- 54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로2-6호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 기호(2)(5): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, , 기호(3)(4): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)~(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 각각 &apos;임야, 창고용지&apos;이나 현황 &apos;잡종지상태&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (6-가) 철근콘크리트조 징크판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 화강석타일, 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호. 2) 이용상태 (6-가) &apos;주택&apos;으로 이용중 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 테라스설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임. 인근매각물건사례