감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""전남여자상업고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""일곡엘리체프라임 제115동 제지하1층 제비102호[건물 1(가)]""로서 주위는 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 2층 건물 중 제지하1층 제비102호 건물로서, 외벽 : 석재마감, 강화유리 마감 등, 내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 사무실(공실))입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 설치 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 7차로 포장도로, 남측으로 왕복 3차로 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 ― 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ― 인근매각물건사례