감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기리노인회관" 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 대부분 전원주택, 근린시설 ,임야, 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향의 완경사지인 세장형 또는 부정형의 토지로 기호(1,2,3,4,5,6,8)은 대부분 도로로 이용중이며, 기호(7,9,10)은 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지를 포함하여 폭약 6미터의 포장도로를 이루고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호3 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호4 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 (주거형), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호6 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호7 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호8 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호9 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호10 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4,6,8)의 지목이 임야 이나 현황은 도로임. 기호(7,9,10)의 지목이 임야이고 지반이 평탄화되어 현재 전 등으로 이용중이나 건축허가된 부지임을 감안하여 주거나지로 평가하였음.(용인시 수지구 건축허가팀 확인) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례