감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 소재 "새연화마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 1.교통환경 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통환경은 보통입니다. 2.접면도로 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 3.지세 및 형상 남서향 및 동향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형 토지입니다. 4.이용상태 공업용 건부지로 이용 중입니다. 5.토지이용계획 및 공법상제한사항 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보존법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1.건물의 구조 및 현상 일련번호(가,나) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 350×175mm, 처마고 : 약 8미터, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. 일련번호(다) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 300×200mm, 처마고 : 약 8미터, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다. 2.이 용 상 태 일련번호(가) : 폐기물재활용시설(공장). 일련번호(나) : 폐기물재활용시설(공장). 일련번호(다) : 폐기물재활용시설(공장). 3.부대설비 및 관리상태 일련번호(가),(나) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수전설비로서, 정상 가동여부는 확인이 곤란합니다. 2) 본건 기계기구 중 중복 기계기구는 기계기구감정평가명세표 비고란에 기재하였습니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1)공부와의 차이 없습니다. 2).부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호 ㉠-㉥)이 소재합니다. 3)기타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재합니다. 인근매각물건사례