감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지 자연생태공원" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모공장지대입니다. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다. 나. 도로상태 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접합니다. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 가)철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 나)철근콘크리트조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 판넬지붕(2층) 건물로서 ·1층 외 벽 : 목재치장 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 ·2층 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 인조매트 마감 창 호 : 새시창호 다)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 칼라하드너 마감 창 호 : 새시창호 라)시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 및 시멘트몰탈 마감 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감 마)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 칼라하드너 마감 창 호 : 새시창호임. 나. 이용상태 가)1 층: 공장 및 사무실 2 층: 사무실 및 기숙사 나)1 층: 식당 및 사무실, 화장실 2 층: 휴게실 다)공장 라)공장 마)지하: 물탱크실 1 층: 계단실 바)창고입니다. 다. 설비내역 가, 나)에는 위생설비 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 제직, 제직준비공정 기계기구 및 부대설비로서 현상 및 관리상태는 다소 노 후화된 편입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 ①공부상 일련번호 가)의 구조는 "스레트지붕"이나 실제 "판넬지붕", 나) 2층 및 다)는 "함 석지붕"이나 실제 "판넬지붕"이며, 나) 1층의 공부상 용도는 "식당"이나 실제 "식당 및 사무실, 나) 2층의 공부상 용도는 "기숙사"이나 실제 "휴게실", 라) 공부상 용도는 "창고" 이나 실제" 공장", 마) 지층의 용도는 "대피실"이나 실제 "물탱크실", 바) 공부상 용도 는 "공장"이나, 실제" 창고", 입니다. ②별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재하는 바 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례