감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 3층 306호로서, (사용승인일:1984.09.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <소사본동 277-12> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <소사본동 265-24> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례