감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 '담양군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근 간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면은 단독주 택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있으며, 군청소재지내에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 근린상업지역이고, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양남초등학교담양남초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역),중점경관 관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 '건물평가요항표' 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례