감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '월계초등학교' 북측 인근에 위치하는 '서라아파트' 제108동 제5층 제501호(전유면적: 59.93㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 점포 등이 혼재 하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 제5층 건 중 제5층 일부(제108동 제501호)로서, 1995년 6월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가): 남동향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단 산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 '성경호' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례