감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대 로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 대체로 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 외 31개호로서, 외벽 : 화강석, 복층유리, 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 기타 인테리어 등, 천정 : 콘크리트, 텍스 등, 바닥 : 콘크리트, 비닐계타일 등, 창호 : 알미늄섀시창 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 일련번호(1~3, 5~9) : 일반건축물대장상 일반음식점입니다. 일련번호(4) : 일반건축물대장상 소매점입니다. 일련번호(10, 14, 18) : 일반건축물대장상 유흥주점입니다. 일련번호(11~13, 15~17) : 일반건축물대장상 기타위락시설입니다. 일련번호(19~32) : 일반건축물대장상 사무소입니다. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례