감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""운천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설 등이 소재하는 노선상가지대임 2) 교통상황 본건 단지내 차량 출입이 가능하며, 남측으로 상무대로, 서측으로 운천로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제8층 제838호로서, 외벽 : 하단부 석제붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례