감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무시설 등이 주를 이루는 중심상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 기호가,나) 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상7층 건물내 제7층 제701호, 제702호로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 강화유리 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 바닥 : 타일, 데코타일 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호가)공부상 용도는 일반음식점 및 유흥주점이며, 마사지(골든타이아로마)시설로 이용중임. 기호나)공부상 용도는 일반음식점으로 기호(가)와 함께 마사지(골든타이아로마)시설의 일부 (화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 10미터, 15미터 정도의 아스팔트포장도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례