감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 세멘벽돌조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제2층 제가호로서, 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 마감등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 2-3m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 수회 방문하였으나 폐문부재 및 집합건축물대장상 건축물 현황도면의 미비로 인하여 본건의 내부이용상황은 미확인된 상태인 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. - 본건의 공부상 호수는 2층 가호이나, 현관문은 301호로 표시되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례