감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 효천초등학교 남서측 인근에 위치하는 효천엘에이치 천년 나무6단지아파트 605동 2층 204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층건 중 605동 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-06-24) (보행자전용도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 14-05-15)(효천초등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 16-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 절대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례