감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암고등학교"" 남측 인근에 위치한 공동주택 단지(에 스케이뷰아파트)내 단위세대(제102동 제13층 제1302호)로서, 주위는 아파트단지와 다가구주 택, 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입 지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층 건물(제102동) 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일 : 2006-11-30) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 184.455㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차 장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체 지반 대체로 계단식의 평탄한 유사사다리형의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측, 남서측으로 아스팔트 포장의 공도에 접하며 이는 단지내에 개설된 포장도 로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례