감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 ""문흥초등학교"" 동측 인근에 위치한 우산아파트 제107동 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지 및 점포, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대이며 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례