감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 동천동 소재 '광림초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택 및 주상용건물 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임 2) 이용상태 1층 : 소매점 및 계단실 2층·3층 : 다가구주택(각층 3가구) 3) 설비내역 일반적인 급·위생설비 및 난방설비(2층, 3층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례