감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 대상물건의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 145.1㎡이나, 일반건축물대장상 대지면적은 135.38㎡로 상이한 바, 북측일부 대지공제면적에 해당하는 바, 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미 상 임 2. 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 데코타일, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 가 '근린생활시설' 및 '주택' 으로 이용중임. - 지하1층~지상3층: 근린생활시설 - 4층: 주택 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(4층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 가 옥탑층은 '멸실' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례