감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)토지는 경산시 자인면 을옥리 소재 &apos;옥연마을&apos; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 지방도 주변으로 중소규모의 창고, 근린생활시설 및 농경지등으로 이루어져 있으며 , 기호(3-7)토지는 경상북도 경산시 용성면 매남리 소재 &apos;이암지&apos; 남측 인근에 위치하며, 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성등으로 보아 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며 기호(1)토지는 부정형, 기호(2)토지는 사다리형의 토지이며, 전으로 이용이며 지상 조경수(소나무등)식재되어 있습니다. 기호(3-7)토지는 남서측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호(3,6)토지는 과수원 및 법면, 기호(4,5)토지는 전, 기호(7)토지는 전 및 법면입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)토지는 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 기호((3)토지는 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 일부 접하며, 기호(4-7)토지는 지적도상 맹지로서 기호(3)토지를 경유하여 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역 , 교통광장(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-2호)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4,6,7) 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(5) 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3,6)토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 과수원, 법면이며, 기호(5)토지는 공부상 지목이 &apos;유지&apos;이나 현황 전이며, 기호(7)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 전, 법면입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례