감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '수문초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호1-(가)~3-(다)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호1-(가)~3-(다)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상13층 건물 중, 제4층 제401호, 제6층 제601호, 제6층 제604호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호1-(가)~3-(다)는 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 왕복 4차로의, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례