감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하는 '에이엠씨티 센트럴파크 제10층 제1017호'이며, 부근은 아파트, 음식점 등으로 형성된 첨단지구내 주상복합지대이며 북동측 인근으로 정부광주지방합동청사 등 관공서 및 연구소 등이 소재함. 2) 교통상황 가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층건내 10층 1017호로서 외벽: 화강석판재, 오지벽돌, 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 기계식주차시설 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례