감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 소초면 장양리 소재 ""KGC 인삼공사"" 동측 근거리에 위치하는 ""영진4차아파트 제102동 제12층 제1205호""로서, 주위는 소규모 아파트 단지, 농경지, 임야 등이 산재하는 국도 주변의 아파트 지대임. 2) 교통상황 본 건에서 남동측으로 국도(5번)와 연계되며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층의 복도식 아파트로 서향이며, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로 남측 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합),가축사육제한구역 (2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비 행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제 3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임, 기호2,3,5,7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용 비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,공장설립제한 지역<수 도법>임, 기호4,6 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비 행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례