감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(8),(12)~(14): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 ""도로""임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""임야""이나, ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례