감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 중앙동3가 소재 ""KB국민은행"" 서측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 익산역 주변 기존중심상업지대입니다. 2) 교통상황 익산역 인근에 소재하며 주변에 간선도로망 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 2필일단으로 상업용건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지 남서측으로 폭 약 25M내외의 대로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3)은 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 토지기호3)의 의뢰 및 등기사항증명서상 면적은 77평으로 표기되어 있으나, 토지대장상 면적은 254.5㎡인바, 이는 부동산 현황에 대한 표기방법이므로 대장상 면적을 표기합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물기호2)는 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 3층건로 - 외벽: 시멘트몰타르위 페인트 및 판넬 마감, - 내벽: 시멘트몰타르위 페인트 및 인테리어마감, - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 지하층: 공실, 1층: 판매점 및 공실, 2층: 한의원, 3층: 공실 상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 차량리프트설비 등이 조사되었습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례