감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은 보통힙니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2020.07.10) 외 벽 : 외장 석재마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(햇살가득 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기 바랍니다 인근매각물건사례