감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '진주평거동우체국' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주상용 부동산 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 5층 505호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측 및 남측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(평거1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(아이소크라테스유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 귀 제시목록상 소유자는 ‘이수옥(망 김용순의 상속인) 외 3명’이나, 집합건축물대장상 ‘김용순’임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 인근매각물건사례