감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택(아파트, 다세대, 단독주택 등)이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 「당진TG」가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 약 4~6미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한). 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 3필지 중 2필지(반촌리 392-11, 392-16)의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은「대」임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례