감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""진새골마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루고 일부 근린생활시설, 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는 산간 취락지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 볼때 제반 대중교통의 편의성은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지에 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약5~6m의 세로의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 콘크리트경사스라브지붕 단층건 제2종근린생활시설(사용승인: 2025-12-02)로서, - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(현황공실)로 이용 중입니다. 상당기간 방치된 상태 입니다. 3) 설비내역 통상의 위생 및 급배수시설 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례