감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 중원구 도촌동, 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임. 2) 교통상황 간선도로인 희망로 주변으로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물의 제2층으로서, 외벽은 돌붙임, 페인트칠 등이고, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 20미터, 12미터 및 10미터 도로와 3면이 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-12-30), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례