감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2,3 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 소재 ""금암2리 마을회관"" 북서측 인근에 소재 하는 토지로서, 본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주 택 및 근린생활시설이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨. 기호4,5,6 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 소재 ""금암2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재 하는 토지로서, 본건 주위는 전원주택단지로서 전원주택이 주를 이루며, 카페 등 근린생활 시설이 혼재하는 등이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,3 부정형,완경사의 토지로서 경계구분없이 대체로 ""전""으로 이용중이며, 기호4,6 토지는 대체로 사다리,완경사의 주거나지이며, 기호5토지는 현황도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2,3,4,5 토지는 포장도로를 통해 자동차통행이 가능하나, 기호1토지는 기호2토지, 기호6토지는 기호4토지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 소하천구역(사기천) 기호2,3 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부) 기호4,6 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역 기호5 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역 접도구역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(㉠,정자),제시외 관정(㉡) 및 제시외 수목(약400주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호2,3토지 및 인접토지상(지적도 참조)에 소유자미상의 비닐하우스 1개동이 소재하며, 이동이 가능한 시설(트렘블린(기호3지상),계사(기호2,3지상),간이화장실 (기호2지상),컨테이너(기호4지상))은 평가에서 제외하였음. 인근매각물건사례