감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 국철1호선, 서해선 '소사역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필 일단의 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m),(가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례