감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 공장 및 지식산업센터 등이 혼재되어 있는 주상 혼용지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층~지상13층 중 9층 904호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타: 없 음. 인근매각물건사례