감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 &apos;배정미래고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 경사지대내 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 어려우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 경사지대내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로(일부 계단도로)에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉣,㉤이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상건물(2)는 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 1978년 10월 28일에 사용승인 되었음. ┌ 외벽: 화강석붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │ 내벽: 벽지마감 등 └ 창호: 새시창호. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재하며 구조,규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물상태로서 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. 인근매각물건사례