감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '천지동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 세장형 토지로서, 상업용 (숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 15미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2013-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상6층 건물로서, (사용승인일자 : 1992.05.25) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 페인팅, 대리석, 벽지 마감, 실내 인테리어 등, 바닥 : 바닥타일, 카펫 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 숙박시설임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 수변전설비, 비상발전설비, 기계식 주차설비, 히트펌프 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례