감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신도고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 부속상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 4층 505호로서, (사용승인일자:2003.06.30 ) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 연립주택용지 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 거부로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례