감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 서, 제반 주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "간석오거리 역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕. 규모 : 7층 건물 내 제2층 제201호. 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지로서 1개 동(오피스텔 4개 호, 다세대주택 8개호, 주차 9대, 용적률 347.27%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인 천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례