감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하는 "Ⅵ시그니처 오피스텔 101동 2층 205호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 205호로서 (사용승인일 : 2020.12.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 일대는 완만한 경사지대이나 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례