감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 상·업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 숭의역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례