감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅,벽지붙임 등 마감, 바닥: 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택 : 2룸 6개, 1.5룸 9개)로 이용중임. 3) 설비내역 LPG가스시설 및 엘리베이터, 주차장, 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례