감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 광명7동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층1호로서(사용승인일:2001.11.19) 외 벽:드라이비트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 경사진 토지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례