감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 <상당초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상25층건 내 107동 2층 202호로서, (사용승인일 : 1997.02.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)(폐문부재) 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으포 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : -- 인근매각물건사례