감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 :2022.05.09) 외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 마감(5층 제외), 바닥 : 인테리어 마감(5층 제외), 창호 : 샷시창호 등 마감. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 2) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례