감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 "롯데시네마"북측 인근에 위치하며, 인근은 주로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(1-3): 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업나지임. 기호(2): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지임. 기호(3): 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중이며, 제시외건물㉠이 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 6미터 도로 개설되어 있음. 기호(2): 남측 폭 약 6미터, 동측 폭 약 12미터 도로 개설되어 있음. 기호(3): 동측 폭 약 12미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관관리구역(2020-02-13) (시가지). 기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관 관리구역(2020-02-13)(시가지). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일자 1993. 06. 30) 외벽: 벽돌위 페인팅 및 인테리어 치장 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 치장 등 마감 바닥: 타일 붙임 등 마감 창호: 페어글라스 창호 등. 2) 이용상태 기호(가): 근린생활시설이나 현재 공실 상태임. 3) 설비내역 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠) 5) 공부와의 차이 본건 건물(가) 공부상 1층 일부가 "주차장" 용도이나 현황"근린생활시설"(소매점)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례