감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 &apos;화정역&apos; 북서측 인근에 위치한 &apos;현대아파트&apos; 101동 9층 904호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 9층 904호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 토지로서 사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 출입구는 북측과 동측에 위치하며, 폭 10M, 폭 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 도시지역,?제2종일반주거지역,?소로1류(폭 10m~12m)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례