감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 소규모공장 등이 섞여 있는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1) 및 기호(2) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로 "공업용건부지 및 일부 자연림"로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로 "자연림 및 철탑부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중입니다. 기호(2): 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(2018-12-20), 성장관리계획구역(인주10(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역(2018-12-20), 성장관리계획구역(인주10(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 "제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)" 및 "제시외 기계기구①" 이 소재하고 있습니다. 기호(2): 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 철탑(송전탑)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, (사용승인일 : 2009.01.28) 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 하드너, 데코타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 마감입니다. 2) 이용상태 기호(3): 1층 : "공장(공실상태)"으로 이용중입니다. 2층 : "사무실, 식당, 휴게실. 물탱크실, 대표이사실 등(공실상태)"로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 시스템냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 "(ㄱ)-(ㄷ)" 및 제시외 기계기구 "①"이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(3) 건물 일부(약 24㎡)는 철거 등으로 멸실상태인바, 평가에서 제외하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례